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第128章

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周正荣有些怕见陈立,股权收购的事情由何婉、刘同江出面,谈判很顺利。

同时周正荣只要求能将资金及人员从锦荣地产撤出来,此前50%的股权及30%的收益权,由新潮锐置业以五千万的价码接手,协议的条款也相当简单,没有复杂跟纠缠不清的地方——而后期整个项目都是新潮锐置业在操盘,对项目各方面的情况,都不需要第三方做尽职调查。

新潮锐手里暂时还没有足够的资金,还是额外从锦苑那里支借了两千万来应急。

接下来,陈立就安排锦澜花苑提价的事情。

锦澜二期除了最早期试水的湖景房外,第一批商品户开盘是两千五。

相比较湖西的湖滨佳苑,锦澜二期的配套及小区环境,甚至有过之而无不及,价定价两千五,要比湖滨佳苑低一大截,开盘进入七八月的销售一直都很顺畅,此前也为锦苑及新潮锐置业回笼大量的资金。

而到八月中旬,陈立将锦澜二期的普通公寓楼均价提到两千八,湖景房均价提到三千六,因为对雁鸣湖东西两岸在传统观点上有碍障,销售立马就被压制下来——这时候,陈立将观澜商业街所剩的商铺,基准均价提高到一万二每平。

这么做的目的,一是陈立认为锦澜及观澜商业街的商铺价值提升了,价格就得提上来,保证足够的利润空间,二是要在青泉的煤炭圈心目里营造出锦澜花苑、观澜商业街持续增值的印象,三就是锦苑二期提价了,此前周大海他们所投资的一期尾盘以及部分商铺,就能以一个相对可观的价格,通过中介门店转售出去,获利了结。

新潮锐置业,最终用两千万的价码一举拿下中景濠庭,算是为商都市、金水区两级政府彻底卸下了包袱,但在前期铺垫工作没有完成之前,陈立不会将全盘计划都抛出来,罗荣民那边倒是不管不问,但作为推动中景濠庭挂牌拍卖的金水区党委书记葛明辉,却有些迫切,多次联系钱万里,询问有什么事情,需要金水区配合。

葛明辉担心新潮锐置业开出的仅是空头支票,最终没有能力解决中景濠庭的问题,最终还烂摊子砸在金水区头上。

陈立就等着葛明辉按耐不住,才能要求葛明辉强迫陈宏昌那边低头,在江秀街的强制拆除上不给他们制造什么碍障。

江秀街在用钢筋混凝土墙封堵两个月后,此前的商户全部撤离,变成钢筋混凝土墙的两道废墟,违建的高铺村村民也就失去谈判的底气跟资格,这时候锦荣公司做出适当的让步、牛坤等土生土长的人也发挥了一些作用,江秀街在八月底,也就与国棉厂的宿舍楼及学苑路北面的高铺村,全部完成拆除。

同时,陈立还与葛明辉约定,将中景濠庭债务协商会议推迟到九月中下旬,到时候新潮锐置业会给已在中景濠庭购房的业主,以及大商地产的债仅人一个满意的答复。

锦苑国际与新潮锐置业到八月下旬,才通过省市两级主管部门的审批,正式出资两千五百万,注册成立大商地产投资基金,由钱万里出任董事长、何婉出任总裁、刘同江兼职副总裁。

之后,消息才在公司内部正式公开,由苗静、高灿负责组建一个新的团队,由刘同江率领,配合钱万里、何婉完成相关募资文件的编写、活动筹划等工作。

九月六日,中原大学新学年开学的第一天,由两辆奔驰打头、五辆丰田考斯特随后组成的车队,开进商都市,在雁鸣湖大学城周边转了一圈,最后开进中大观澜创业园,停在新潮锐置业及新潮锐商业的总部楼前。

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