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第474章 林肃一针见血

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原本两个单位没有什么交集,可偏偏修路的事情,定在了建设局的头上,虽然和环城高速公路公司已经谈妥了,但是细节问题很多。

现在好了,林肃不管了,所有事情都由建设局去协调,建设局的人哪里受过这种气啊,经常看环城高速公路公司人员的脸色。

而彭力也去过两回,别人就没把他当回事儿,工程上他们不敢故意刁难什么,但细节上把便宜全都占了,对建设局的工程指手划脚的,彭力去了,也被他们给批了。

彭力心里能高兴吗,说白了,出了凤池县,他不算什么,但受的委屈他心里可是记得清楚,这全拜林肃所赐!

一个年轻人,懂什么呀,什么都觉得懂,那好,那你就说,要是说不清楚,彭力当着所有人的面,就可以嘲笑林肃,就可以挖苦林肃,让林肃在这些领导跟前丢面子。

林肃说道,“方案看起来对几方都有利,我也不说太多,徐局,我能问你一个问题吗。”

林肃看向国土局长徐有明。

徐有明愣了愣,说道,“说吧。”

“之前我在太平镇工作的时候,因为一个厂房的处置问题,我研究过土地划拨和出让,现在我想知道,商业用地,使用年限是多少年?”林肃问道。

“最高不超过四十年,怎么了?”徐有明说道。

林肃点了点头,环顾所有人说道,“既然商业用地是四十年,这家海防开发公司为什么要使用五十年?”

所有人一听,像是听出了那么一点儿味道。

徐有明回答道,“四十年是指按土地供应政策依法供应的商业土地,和这五十年的租期是不同的,性质完全不同,这地下空间的使用权是建设局的,是政府的,只是租给海防开发公司五十年。”

“租?徐局,租比买还算划,大家有没有见过这种生意啊。”

林肃很清楚的表达了意思,租可以租五十年,而买地,只能买四十年。

林肃见徐有明没说话了,补充说道,“如果海防开发公司按地下空间来拿土地,不仅修建的钱是他们出,买地的钱也是他们出,而且只能使用四十年,现在海防开发公司打着如意算盘,只修不买,而且使用五十年,看似公平,其实企业赚了太多的好处,也许超过我们的想像。”

林肃的话,一下子把所有人都给启发了,刚才就没往这方面去想。

此时冯亮说道,“林肃,你说得很有道理啊,我在想一个问题,地下商铺要是建好了,海防开发公司一次性全给卖出去了,以后谁来管?要是出了问题和纠纷,还得政府出面来收拾烂摊子。”

所有人都开始纷纷点头,赞成林肃和冯亮的观点。

徐有明没有反驳的话,看向彭力。

彭力现在能说什么,他也没想到林肃把问题看得这么贼,这么准。

行了,一个方案不行,还有第二个,彭力说道,“对,各有各的道理,其实今天我只是征求一下各方的意见,县领导安排我先牵个头,但具体的事情,还没安排给哪个部门来负责做,我看林主任的话很精辟,我会和县领导建议,由城管专治办牵头来跟进这事儿,毕竟地下空间的利用,会涉及到城市综合管理对吧,不管是交通、环境都会受到影响。那就散会吧,一会儿我去给县领导汇报,让领导来决定吧,我们建设局呀,是真没能力来做的。”

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